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Maison/villa vente 3 pièces Ouzouer-sur-Loire 91m²

Ouzouer-sur-Loire

Mandat : 44580DHI1186

Ouzouer-sur-Loire

Mandat : 44580DHI1186

VENDU

  • 91m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 sdb/sde

Maison 3 pièces de 91m2 avec grand garage et 60m2 de combles à aménager

Descriptif

COMPROMIS SIGNE ! Ouzouer sur Loire, à 50 minutes d'Orléans ou 15 minutes de Gien et de Sully sur Loire, maison de plain pied à rafraichir d'environ 91m2 habitables, avec garage attenant d'environ 45m2 et atelier de 15m2, sur un terrain de 500m2.
La maison comprend un séjour de 23m2 avec cheminée insert, cuisine séparée de 15m2, 2 chambres (11m2 et 21m2), salle d'eau de 7m2 avec douche italienne et double vasque, WC séparé, buanderie.
Beau potentiel d'agrandissement de la maison, avec les combles aménageables d'environ 60m2 habitables.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Saunier Duval neuve de 2020. Diagnostic gaz aux normes et absence d'amiante.
Tout à l'égout.
Taxe foncière déclarée par le propriétaire de 550 euros par an.
Une agréable surprise vous attend ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0630805822 ou par email a.dutartre@drhouse.immo.

Détails

  • Orientation Est
  • Cheminée
  • Surface Terrain : 500m2
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Taxe foncière : 550€
  • Année Construction : 1948
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

Couts énergétiques compris entre 1280 € et 1800 €
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