Maison/villa vente 6 pièces Nouâtre 51.4m²

Située à trois minutes de la gare de Port de Piles, 10 minutes de Sainte-Maure- de-Touraine, 9 kms de Dangé-Saint-Romain, à Nouâtre,fermette de 52 m² habitables et possibilité de réhabiliter 122.75m² loi carrez.
- Longère composée d'une entrée desservant une pièce de vie avec une belle cheminée ouverte, donnant accès sur la grange, un WC, une chambre et une salle d'eau à faire où les arrivées et les évacuations d'eau sont en attente. Le chauffage est au sol avec une chaudière fioul Chapée condensation qui a 15 ans. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L'électricité entièrement refaite il y a 15 ans.

- Une petite maison de 23m², composée d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

- Une grange de 61.30m² au sol avec possibilité de faire un plancher pour aménager des chambres. Les tuyaux pour le chauffage sont en attente.
L'étage dessert deux pièces avec une surface au sol de 74.20m² donc 61.40m² en loi carrez. Les arrivées d'eau et évacuations ainsi que le chauffage, sont en attente. Niveau huisserie fenêtre en pvc double vitrage, et velux en bois. Dalle béton au sol faite. Possibilité de faire deux chambres avec deux salles de bain, et un espace mezzanine donnant sur la grange ou le salon salle à manger.
Charpente entièrement refaite il y a 12 ans.
L'assainissement est une fosse toutes eaux qui est conforme date du rapport en juillet 2023.
Vous disposerez aussi d'un puits.
Terrain de 3278m² entièrement clos.

Longère avec beaucoup de potentiel, de nombreux travaux ont été faits, il en reste encore pour réhabiliter votre future maison.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.

Ce bien est proposé par votre agent Maud CHICOT 0663042930 ou par mail m.chicot@drhouse.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de POITIERS sous le numéro 851209098.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr