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Bureaux 167m² Noisy le Grand

172.500 € *
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31

Patrick CYPRIEN, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0660774385 vous propose L’agence immobilière Champigny Dr House immo, vous propose des murs commerciaux vides d?occupation situés à 7mn de Paris à Noisy le Grand.
Ce local d?une surface totale du local est de 167m2 avec une belle hauteur sous plafond dispose de 5 places de parking pour le chargement ou stationnement (valeur unitaire à la vente : 5000 ?)

Il se compose:
-cinq espaces de travail avec cloisons entièrement amovibles

Toutes activités possibles hors restaurations et nuisances sonores.

Services de l?immeuble :
Restaurant d?entreprise, nettoyage des parties communes, chauffage collectif, ascenseurs?

Sécurité :
Gardiennage, toutes les portes du bâtiment sont sécurisées par vigik, code, caméra de surveillance, et accès 24h/24.
Possibilité de location de parking dans le même immeuble ou dans un immeuble voisin

Emplacement : Situé sur un emplacement 1 très commerçant avec un accès piétons facile et de nombreux projets d?urbanisme en cours :
https://www.noisylegrand.fr/fileadmin/medias/PLU/PLU_modif_2019/4_-_PLU_-_NLG_-_OAP.pdf

Forte rentabilité au vue du prix de vente et des derniers loyers appliqués, le bien se loue aisément…
Valeur locative minimale avant revalorisation : 100EUR/m2

Prix affichés des bureaux à Noisy-le-Grand en mars 2019 :

Loyer (? HT-HC/m²/an):
Prix bas —> 82 ?
Prix moyen —> 136 ?
Prix haut —> 240 ?

Vente (?/m²)
Prix bas —> 1 100 ?
Prix moyen —> 1 738 ?
Prix haut —> 3 554 ?

Agent Commercial
Patrick 06.60.77.43.85
. Honoraires : 3.29% du prix de vente.

Code postal: 93160
Pays: France
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Référence: 271322
Prix: 172.500 € *
Surface: 167,00 m2
Pièces: 5
Référence DHI: 19643DHI843
Numéro Mandat: 19643
Mandataire: Patrick CYPRIEN
Honoraires TTC: 5500 €
Honoraires %: 3.29
* Prise En Charge Des Honoraires: Acquéreur
Prix Hors Honoraires: 167000 €
Copropriété: OUI
Nb Lots: 15
Charges Annuelles: 5500 €
Département: 93
Garages: 0
Ascenseur
Ascenseur;

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Patrick CYPRIEN

94500-CHAMPIGNY SUR MARNE
0660774385
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N° SIRET : 80077284000024
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