Niort
Mandat : 41409DHI1445
Niort
Mandat : 41409DHI1445
VENDU
Maison pleine de charme, très lumineuse, exposée sud-ouest, dans un environnement très calme sans vis-à-vis, A la Crèche, à 10 min de Niort.
Elle se compose au RDC (accès aux personnes à mobilité réduite) : dune grande cuisine équipée et aménagé de 39m² avec une magnifique cheminée en pierre, un cellier/buanderie de 16 m², une salle à manger de 38 m² avec un puit de lumière, d'un salon de 26 m² donnant sur une jolie terrasse en bois.
Il y a aussi, une ravissante suite parentale, la chambre de 23m² avec sa grande baie vitrée sur le jardin et un dressing de 8m², des WC suspendu séparé et une grande salle d'eau de 12 m² avec douche à l'Italienne et double vasque.
L'étage comprend : une grande pièce de 70m² mansardée qui peut avoir la désignation que vous souhaitez lui donnerez (chambre, détente, bureau, jeux, cinéma) puis le couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Il y a également sous la maison une grande cave tempérée de 39m².
Le tout sur une parcelle de 924m² avec un boulodrome pour les belles journées, un appentis et un local de 17m².
Derrière la maison, vous avez également une jolie cour fleurie qui peux servir de stationnement supplémentaire.
Les plus :
Le portail électrique, les fenêtres en double vitrage, le terrain piscinable, la proximité de l'arrêt de bus pour les écoles (1 min à pied), les panneaux solaires à rapport financier (environ 1000 par an), le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2019), la toiture refaite de 2011, le raccordement à la fibre juste installée.
La taxe foncière est de : 641 Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge vendeur