Maison/villa vente 4 pièces Niort 120m²

Charmante maison atypique ayant une surface habitable de 120m² avec des pièces spacieuses, située dans un quartier calme en bordure de Sèvre Niortaise, au sein d'une résidence occupée majoritairement par des artistes. L'habitation fait partie d'une copropriété et bénéficie d'un jardin très bucolique sur une île partagé avec les autres membres, et d'une "salle des fêtes" privatisée au bord de l'eau.

Le logement est joliment décoré, et se compose comme suit :

AU RDC :
. 1 entrée donnant sur la grande pièce principale de 40m² comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois
. 1 salle d'eau de 9m² avec WC
. 1 arrière-cuisine de 8m²
. 1 accès au garage attenant de 24 m²

AU 1er ETAGE :
- 1 palier/bureau de 18m²
- 1 chambre de 22m²
- 1 chambre de 31m² avec une salle d'eau + WC

AU 2è ETAGE :
- les combles d'une surface de 40m² sont aménageable, accessible aujourdh'ui avec une échelle via une trappe. Un escalier pourrait facilement être envisagé depuis le palier du 1er étage pour donner l'accès à cet espace à exploiter.

Côté TECHNIQUE :
- fenêtres avec volets roulants
- double-vitrage
- raccordement à la fibre optique,
- réseau 5G
- ravalement de la maison effectué en 2020

Côté COPROPRIETE :
- charge de copropriété : 100€/an
- nombre de lots de la copropriété : 18
- espace jardinet devant l'entrée de la maison toléré par la copropriété
- accès à un adorable jardin avec potager et arbres fruitiers sur une île de la Sèvre Niortaise, privatisé pour les membres de la copropriété
- accès direct à la Sèvre Niortaise Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr