Nantes
Mandat : 69918DHI2356
Nantes
Mandat : 69918DHI2356
355 000 € 3154.99 €/m2
Très belle opportunité à saisir !
Rue du 3e Dragons.
Appartement de 112m2 carrez (115 m2 au sol) traversant et en bon état situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 40 bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 35m2, de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème) de belle taille, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 wc séparés. 2 caves complètent le bien.
L'immeuble qui dispose d'un agréable jardin partagé, se situe dans un quartier recherché entre le Jardin des Plantes et Saint Donatien, à moins de 15 minutes à pieds de la gare SNCF et du centre-ville.
A NOTER : des travaux de rénovation en grande partie subventionnées sont à prévoir dans la copropriété dans l'optique d'obtenir à terme le label BBC, une revalorisation incontestable du bien !
Dans l'appartement pas de travaux à prévoir, éventuellement de réaménagement si l'on souhaite une chambre de plus, une pièce de vie plus spacieuse....ou même de deux appartements distincts.
Possibilité de stationner aisément au tarif résidentiel dans le quartier. Local à vélos à disposition dans la résidence.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour de l'investissement locatif . Belle opportunité dans un super quartier ! Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge acquéreur 2.87%
Comme un médecin, qui va mettre son expertise à votre service, un spécialiste de l'immobilier vous donne des informations clefs et des conseils à suivre pour acheter ou vendre un appartement, une maison, un terrain...
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