Maison/villa vente 4 pièces Moulis-en-Médoc 93m²

Au sein d’une copropriété comptant 23 habitations, venez découvrir ce joli cocon, mitoyen par un côté et offrant de beaux volumes.

Édifiée sur deux niveaux et baignée de lumière naturelle, cette maison offre une entrée accueillante qui vous happe vers une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, intégrant une grande cuisine ouverte, à la décoration moderne et pourvue de nombreux rangements derrière ses jolies verrières.
Grâce à ses ouvertures traversantes du Nord au Sud, l'espace offre une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Ce premier niveau dispose d'un grand WC séparé dont l'agencement permet d'intégrer du rangement supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres d'environ 12 m2 chacune, chaleureuses et inspirant une ambiance cosy.
Elles offrent une hauteur sous plafond généreuse et des placards intégrés.
Deux de ces chambres disposent d’un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
La salle d'eau de 5m2 environ,, est équipée d'une douche italienne, d'un meuble double vasque avec rangement et d'un WC. Pour votre confort, elle dispose également d’une fenêtre.

À l'extérieur, une cour de 17 m² environ vous offre un espace privé, partiellement abrité et propice à la détente.

Cette maison est idéalement située au sein de la copropriété et offre un cadre de vie lumineux et agréable.

A proximité à pieds, du bourg et de ses commodités (boulangerie, épicerie, coiffeur, un excellent restaurant, Mairie, école élémentaire ...), ce petit nid est l'idéal pour une première acquisition.

LE CONFORT : Menuiseries PVC double-vitrage - Volets roulants PVC - Clim réversible au 1er niveau - Chauffage convecteurs électriques avec thermostat d'ambiance au 2nd niveau - Cumulus électrique 200L - Raccordement à la fibre - 1 place de stationnement

Charges de copropriété : environ 128 euros par trimestre
Taxe foncière annuelle : environ 500 euros

QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 8 mn à pied de l'école élémentaire
- 5 mn en voiture de la gare de Moulis-Listrac
- 7 mn en voiture du Centre de Castelnau-de-Médoc
- 11 mn en voiture du Cabinet médical de Margaux
- 35 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac
- 36 mn en voiture du Centre de Bordeaux
- 35 mn en voiture de Bordeaux-Lac
- entre 37 et 50 mn environ en voiture, des plages océanes de Lacanau, du Porge et de Carcans Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr