Appartement vente 3 pièces Montpellier 71m²

Vous aimez vivre en ville et au calme ? Dans ce joli T3 très bien aménagé et décoré et en excellent état, de prés de 71 m² règne une atmosphère paisible. En effet, son emplacement entouré de grands arbres et de végétaux méditerranéens vous séduira..

Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée très tranquille, l'appartement dispose un séjour de 23 m² baigné de lumière grace à sa belle baie vitrée . Espace salon, espace salle à manger, espace cuisine, tout est respecté pour une circulation facile. Une première terrasse équipée d'un store banne nous invite à déguster un café sans vis- à- vis et avec vue sur la nature.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placard (12,85m² et 12,80m²), dont une avec ouverture sur la deuxième terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages de très bonne qualité et de volets roulants. Garage au sous-sol en option.

Copropriété 125 lots, charges mensuelles 78 €. Les frais de prévisionnels de chauffage se situent entre 713 et 965 euros par an. Classe énergie C (152 kwh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre 4kg Co2/m²/an). Local vélo.

L'emplacement de l'appartement permet de rejoindre la ligne du tramway no 1 rapidement ainsi que les grands axes de circulation (D65 / A75 / route de Ganges etc..) Les hôpitaux (Lapeyronie / Arnaud de Villeneuve) ainsi que la nouvelle faculté de Médecine sont accessibles à pied et les universités (Faculté de science et lettres) en quelques minutes à vélo. Proximité bus no 6 et 7 .

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr