Appartement vente 2 pièces Montpellier 33.64m²

NOUVEAUTE MONTPELLIER LES ARCEAUX

A saisir rapidement. Nous vous proposons cet Appartement F2 d'une surface habitable de 33,64 m² plus cave de 13,80 m², en plein coeur des Arceaux, quartier très recherché proche du centre ville historique de Montpellier.

Situé dans une petite résidence des années 60, à l'étage, cet appartement comprend une entrée, un salon avec coin cuisine équipée et placard, une chambre avec rangement, et une salle d'eau avec douche et WC.
L'appartement dispose d'une grande cave privative de 13,80 m² au sous-sol. Le bien est en excellent état général et profite d'une jolie vue sur l'aqueduc. La cuisine est vendue avec l'électroménager (Frigo, four, plaques d'induction, congélateur, le tout en très bon état).

Son emplacement permet d'aller au centre ville à pied en quelques minutes, de rejoindre facilement le tramway no.3.. Sa position permet de faire ses courses chez les commerçants des Arceaux et d'être tout proche du marché local réputé qui a lieu deux fois par semaine. Des nombreux cafés et l'embellissement des rues donnent un beaucoup de charme au quartier.

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 520 et 760 euros. La classe énergie du logement est 174 kWh/m²/an (D) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 36kgCO²/m²/an. DPE du 05/10/23. Le bien est doté d'un chauffage au gaz individuel et dispose d'une chaudière récente. La résidence est connecté à la Fibre. Elle dispose d'un local vélo.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite si vous le souhaitez. English and German spoken. Tel. 0632743759 Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr