Maison/villa vente 6 pièces Moncé-en-Belin 142m²

!!! CACHET ET CHARME SONT LES MAITRES MOTS POUR DEFINIR CE BIEN !!!

Cette belle maison édifiée sur un parc de 3480m² se compose comme suit :

Au rdc, vous entrez sur la pièce de vie lumineuse en toit cathédrale, la cheminée et les poutres apparentes agrémentent cette pièce pleine de charme et promettent de belles soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée jouxte l'espace de vie. Ensuite, un couloir dessert une grande salle d'eau classe et lumineuse, un WC indépendant et 3 chambres dont une aménagée en dressing.

A l'étage : vous disposez d'une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie et avec multiples rangements en sous-pente, vous pouvez imaginez de belles soirées billard entre amis car ce sympathique billard est offert par les propriétaires ! Ensuite un couloir dessert une salle de bain avec WC, un placard rangement, un petit grenier et une grande chambre.

Au sous-sol total : le potentiel est important avec la possibilité de stationner deux véhicules en longueur, vous disposez aussi d'une buanderie, d'une cave et d'un grand espace atelier !!

A l'extérieur : le parc arboré et paysagé est tout aussi charmant que l'intérieur, une grande terrasse donne sur la piscine chauffée avec pompe à chaleur mais aussi sécurisée avec une clôture prévue à cet effet, une bâche à barre est aussi fournie afin de couvrir la piscine, l'entrée est close avec un portail en aluminium coulissant et électrique.

Chauffage et production d'eau chaude avec une chaudière au fuel de qualité (Viessman), cheminée à foyer ouvert, les menuiseries sont en double vitrage PVC et de belle qualité, couverture en tuiles plates et construction en brique rouge, assainissement individuel et la fibre est présente dans le bien.

Pour les passionnés de sports mécaniques, cette maison familiale se situe à proximité du circuit automobile et présente un beau potentiel locatif (AirBnB...), à 4 min en voiture d'un centre bourg avec commerces, 16 min de la gare TGV et 7 min d'une station de tramway.

Si ce bien attire votre attention alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement correspondant au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr