Maison/villa vente 4 pièces Mézières-sur-Ponthouin 117m²

Belle maison de 118 m² au coeur du village. Vous serez charmés par cette maison avec son architecture atypique à 30 min de la gare TGV du Mans!! Au RDC : vous découvrirez une grande cuisine de 14.5 m² (gaz individuel en bouteille) avec point lumineux et son coin repas, une buanderie de 7.3 m², un dégagement dessert le salon/séjour avec 2 points lumineux et cheminée fonctionnelle, WC, une salle d'eau et une chambre marquée par son entrée sous arche. Il y a possibilité de casser le mur séparant salon et chambre pour agrandir la pièce de vie. A l'étage: un dégagement dessert 2 grandes chambres (16.34 m² / 12.3 m²) ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC. Toutes les pièces de l'étage donnent sur une grande terrasse aérienne, le privilège de pouvoir prendre son petit déjeuner dehors en sortant du lit, charme assuré!! Cette terrasse donne accès à une pièce pouvant servir de salon d'été, on y découvre un barbecue sous forme de cheminée qui repose sur un sol en pavé, un escalier donne accès au grenier qui longe la maison. En descendant de cette terrasse vous accéderez à un privilège rare au coeur d'un village, son grand terrain de 1000 m² paysagé et clos, un abri en dur se trouve dans le fond du jardin. Une allée privative avec garage (point d'eau) permettent de stationner plusieurs véhicules, allée close avec portail. Sous la maison se nichent une cave et un local technique pour la chaudière au fioul, toutes les menuiseries sont en PVC de qualité. L'arrêt de car pour transport scolaire se trouve au pied de la maison, un car passe aussi pour aller au Mans, le bien est à 30 min de la gare TGV du Mans, 25 min de la zone commerciale du Mans nord, 28 min du péage pour Paris, 10 kms de l'A28. Plusieurs commerces et école à proximité. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr