Maison/villa vente 7 pièces Messy 145m²

Seine et Marne - 77410 MESSY
340 000€ (honoraires charge vendeur)
En exclusivité, à 2 km de Claye-Souilly, Philippe Macé vous propose cette belle prestation au coeur du village de Messy, à proximité de la mairie, poste, école, supérette, restaurant, construite en 1965 en R+1+combles aménagées érigée sur une parcelle de 1243m².
La surface au sol de cette maison est d'environ 145m².

Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée avec rangement, grande pièce indépendante actuellement à destination de bureau pour activité libérale pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, atelier, cave, buanderie.

A l'étage, un beau dégagement, salon/séjour prolongés par 2 grands balcons dont un exposition Sud avec store banne de 10m, une cuisine séparée aménagée/équipée, 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Dans les combles aménagées, 1 grande chambre d'environ 17m² au sol, 1 salle de bain avec WC + pièce rangement, ainsi qu'un grand dégagement pouvant être aménagée en bureau ou couchage d'appoint.

Le tout est complété par une belle surface de jardin, un garage récent avec porte sectionnelle en fond de parcelle et une construction annexe de 22m².

Les points forts :

- maison non mitoyenne
- chaudière gaz frisquet sous contrat d'entretien, corp de chauffe neuf changé en 2021
- économie d'énergie par foyer additif bois
- ballon d'eau chaude à très grande capacité 800L chauffé au gaz ou au bois au choix grâce au système additif
- radiateurs de marque allemande à forte restitution.
- poêle à bois dans le salon
- alarme par système d'ouverture intégré à toutes les huisseries
- raccordée à la fibre
- adoucisseur d'eau sur tout le réseau
- terrain piscinable

Compléments d'informations avec photos supplémentaires, visite virtuelle, vidéo, localisation en tapant immonord77 sur google. Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr