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MAISON DE CARACTERE SUR TERRAIN DE 1129 M²

255.000 € *
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20

Didier DUBAIL, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0608616200 vous propose MESNIL SAINT PERE, au coeur du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient, lac et son port de plaisance à 2 minutes, gare SNCF à 10 km, 15 minutes des portes de Troyes, toutes les commodités à quelques minutes, agréable maison de caractère de 175 m² sur une jolie parcelle de terrain de 1014 m², avec un garage attenant et un second par portail motorisé à l’arrière de la bâtisse. Maison de 1876 totalement rénovée, isolation intérieure et extérieure, d’où un bilan énergétique rare, le bâti impeccable et les travaux importants effectués (superbes fenêtres DV-ALU/BOIS, chaudière gaz 2018, isolation extérieure 2016, …) en font un ensemble de qualité.
Sur 2 niveaux, plus un grenier, le rez-de-chaussée propose ainsi l’entrée et le couloir distribuant de suite un grand bureau avec cheminée ou chambre de 25 m², puis le séjour de 40 m² avec insert et la lumineuse cuisine aménagée de 15 m², les deux en accès direct sur le verdoyant jardin arrière et sa vaste terrasse carrelée, enfin salle de bains et wc.
Le palier de l’étage dessert pour sa part une petite chambre ou bureau, une seconde de 17 m², un espace dressing ou autre, puis 2 autres chambres et dégagement bureau. Rafraichissements-déco à prévoir à ce niveau, sauf la chambre de 17 m² très récente.
En résumé, c’est une maison familiale à découvrir sans tarder dans ce type de recherche et de secteur…

A+

A

86 kWh/m²a | Votre classe énergétique B

B

C

D

E

F

G

Code postal: 10140
Pays: France
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Référence: 327792
Prix: 255.000 € *
Surface: 170,00 m2
Surface Terrain: 1 129,00 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salle de bains: 1
Index énergétique: 86 kWh/m²a
Classe énergétique: B
Référence DHI: 21061DHI918
Numéro Mandat: 21061
Mandataire: Didier DUBAIL
* Prise En Charge Des Honoraires: Vendeur
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 10
Garages: 2

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Didier DUBAIL

10120-Saint-André-Les-Vergers
0608616200
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N° SIRET : 53085364700036
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