Maison/villa vente 10 pièces Marseille 392m²

"idéal pour projet maison partagée"

DrHouse immo vous propose une maison de ville sur 3 niveaux située dans un secteur en pleine expansion entre le 15 ème et le 3 ème arrondissement de Marseille.
Cette maison dispose de trois appartements totalement indépendants avec ascenseur, de deux garages fermés pouvant accueillir trois véhicules et de deux terrasses.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un loft de 160 m2 constitué d'une cuisine ouverte donnant sur le salon, une salle d'eau et deux chambres dont une avec climatisation.
Ce loft atypique vous séduira par la hauteur des plafonds et la luminosité existante grâce à de magnifiques verrières.

Au 1er étage, un appartement d'environ 120 m2, disposant d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, et d'un wc séparé.
Vous pourrez profitez d'une grande terrasse de plus de 35 m2, le confort d'une climatisation réversible et d'une chaudière central à gaz.

Au deuxième et dernier étage, un appartement de 125 m2 environ traversant, composé de deux chambres (avec vue sur Notre Dame de la Garde) dont une disposant d'un dressing, une salle de bain, une buanderie, une cuisine récente et un séjour de 56 m2 avec cheminée insert, donnant sur une terrasse de 17 m2 avec vue sur mer. Cet appartement est équipé de la climatisation et chauffage électrique.

Au Rez de Chaussée, le hall d'entrée permet de desservir les trois appartements par l'intermédiaire d'un escalier et d'un ascenseur (avec contrat d'entretien).
Vous profiterez de deux garages, le premier pouvant accueillir deux voitures et le deuxième une voiture, de nombreux rangements et d'une cave à l'ancienne équipée d'une VMC.
Vous trouverez aussi deux pièces faisant office de locaux techniques (ascenseur et chaudière).

Cette propriété dispose de panneaux photovoltaïques avec un rendement de plus de 1500 € par an.
Située en zone prioriétaire, ce qui permet aux entreprises d'être en zone franche et ainsi bénéficier d'avantages fiscaux.
Elle peut être divisée en plusieurs appartements pour la revente, vous avez aussi la possibilité de créer une co-propriété pour un investissement locatif,
Possibilité de créer une maison partagée !!

La maison est bien entretenue, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Ce bien vous est présenté par Jérôme Galinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr