Marly
Mandat : 00743DHI327
Marly
Mandat : 00743DHI327
464 500 € A partir de 1 610 €/mois* 2211.90 €/m2 *Valeur donnée à titre indicatif
Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové ! Idéalement situé à deux pas de Valenciennes !
Première partie :
Maison de 210m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un espace co working, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, un WC et une cave ( plateau d'environ de 100m²),
A l'étage un pallier dessert quatre chambres ( dont trois louées sur quatre) un coin rangement et une belle salle de bain avec baignoire et douche.
Au deuxième étage vous trouverez deux chambres dont une avec salle de bain et WC privatif
A l'extérieur une terrasse en bois et un jardin clos.
Rentabilité annuelle 29 400 euros pour les chambres. ( 5 chambres actuellement louées sur 6)
Chauffage électrique à inertie,
Toiture refaite ( sous garantie décennale)
DPE D,
Pas de gaz dans la maison,
Deuxième partie :
Local commercial en cours de rénovation totale, local loué par un institut de beauté, ( plateau d'environ 100m²)
Le local commercial prend à sa charge une partie de la taxe foncière ( 100 euros par mois soit 1200 euros par ans)
Rentabilité mensuelle 900 euros soit 10 800 annuelle.
Faire vite à visiter sans tarder !! Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge vendeur
Comme un médecin, qui va mettre son expertise à votre service, un spécialiste de l'immobilier vous donne des informations clefs et des conseils à suivre pour acheter ou vendre un appartement, une maison, un terrain...
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