Immeuble vente 12 pièces Marly 420m²

Première partie :

Maison de 210m² comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un espace co working, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, un WC et une cave ( plateau d'environ de 100m²),
A l'étage un pallier dessert quatre chambres louées, deux chambres possèdent aussi un point d'eau) un coin rangement et une belle salle de bain avec baignoire et douche, un WC.
Au deuxième étage vous trouverez deux chambres louées dont une avec salle de bain et WC privatif

A l'extérieur une terrasse en bois et un jardin clos.

Rentabilité annuelle 29 400 euros pour les chambres.
10 % de rentabilité brut

7 chambres louées

Chauffage électrique à inertie,
Toiture refaite ( sous garantie décennale)
DPE D,
Pas de gaz dans la maison,


Deuxième partie :

Local commercial rénové
local loué par un institut de beauté, ( plateau d'environ 100m²)

Le local commercial prend à sa propre charge une partie de la taxe foncière ( 100 euros par mois soit 1200 euros par ans)

Rentabilité mensuelle 900 euros soit 10 800 annuelle.


Troisième partie :
Maison individuelle de 110m² de type plain pied,

Elle se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, quatre chambres, deux salle d'eau avec douche, deux WC,

Rentabilité annuelle 18 000 euros, les chambres sont louées 375€ + 50 € de charges par chambre
Les quatre chambres sont louées

4 places de parkings

Chauffage électrique à inertie,
Pas de gaz dans la maison
DPE E

Bien rare sur le secteur, très bonne localisation à deux pas de Valenciennes ! à visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr