Maison/villa vente 6 pièces Marigné-Laillé 228m²

Fermette rénovée avec gros potentiel !!! C'est avec plaisir que je vous présente cette charmante fermette rénovée de 240 m² posée dans un cadre bucolique !!! Le bien se compose comme suit : au RDC l'entrée se fait sur une pièce de vie de 60m² lumineuse avec un toit cathédrale mettant en valeur les poutres de charpente, un poêle à bois vient agrémenter cette pièce chaleureuse et conviviale, un espace cuisine aménagé est en place et fonctionnel, une baie coulissante donne accès à une très belle véranda de 14m² ouverte sur la campagne, repos assuré !!! Une autre baie vitrée donne accès sur une terrasse et jardin. Une salle d'eau, un WC individuel, une salle de jeu/bureau de 19m² avec cheminée décorative et placard dressing, une grande cuisine lumineuse de 33m² aménagée et équipée avec poutres apparentes, un espace buanderie donne accès à une grande cave/local chaufferie, une pièce supplémentaire équipée d'une cheminée avec insert et baie coulissante pouvant servir de séjour, bureau ou chambre d'amis, une autre chambre avec deux accès extérieur, un couloir dessert un placard rangement, un WC individuel, une grande salle de bain avec douche et vasque. A l'étage : un palier dessert 2 chambres aux beaux volumes et poutres apparentes, un grand studio atypique en toit cathédrale avec douche, lavabo et WC. Les menuiseries sont en parties en aluminium double vitrage, chauffage au sol sur une partie de la maison, radiateurs pour le reste et alimenté par pompe à chaleur, à noté qu'une 2ème pompe à chaleur est en place en complément en cas de basses températures, production d'eau chaude avec chauffe eau, assainissement individuel avec fosse septique et aux normes, couverture charpente en très bon état et la fibre est présente. L'extérieur propose une parcelle de 1506m² close, paysagée et arborée ainsi qu'un un abri de jardin en bois. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre en avant le gros potentiel de cette maison qui peut accueillir une grande famille, répartir des espaces privatifs, proposer du BnB et/ou des chambres d'hôtes !!! Si vous souhaitez vivre dans un bien chaleureux, convivial et bercé par le calme de la campagne, alors je vous y attends pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr