Maison/villa vente 5 pièces Marigné-Laillé 150m²

EN EXCLUSIVITE!!! A 29 min de la gare TGV du Mans (32 km), 10 min de la gare d'Ecommoy (8 km) et 6 min de la sortie d'autoroute n°25 d'Ecommoy, je vous présente cette charmante longère de 150m² dans un cadre bucolique et sur une parcelle paysagée de 3250m². Ce bien bénéficie d'une rénovation complète à l'intérieur et propose de belles prestations! Le bien se compose comme suit : en RDC on entre sur une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine semi-ouverte, un bar agrémente cette pièce de vie, 2 grandes chambres, un placard rangement/penderie, une salle de bain avec douche, un WC individuel, une grande pièce buanderie/local technique avec accès à l'extérieur et point d'eau, un grand garage d'environ 60m² ainsi qu'une cave. A l'étage : un palier dessert un WC individuel suspendu avec point d'eau, une salle d'eau, une grande chambre parentale, l'escalier donne accès à plusieurs espaces aménageables qui apportent un fort potentiel pour augmenter la surface de ce bien, un studio est possible avec accès direct de l'extérieur!!! L'extérieur propose une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une dépendance de 50m² avec un grenier de la même surface (possibilité d'alimenter électriquement et en eau), un appentis avec poulailler, une grande terrasse, un aire de jeux pour enfants, une petite dépendance attenante à la maison, un puits, un charmant ruisseau vient agrémenter cet extérieur champêtre. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique avec pompe à chaleur air/eau sur les 2 niveaux, chauffe eau neuf (de qualité et 300L) pour la production d'eau chaude, électricité aux normes, couverture/charpente en très bon état, assainissement individuel avec microstation et aux normes. Vous bénéficiez aussi sur sur cette commune des écoles maternelle et primaire ainsi que d'un transport scolaire pour les collèges de Téloché et Ecommoy. Si vous appréciez le charme de cette longère et que vous souhaitez vivre au calme alors n'hésitez pas à me contacter et je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce charmant bien!!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr