Maison/villa vente 5 pièces Marcillac 165m²

VENDU A 35 mn de Bordeaux, en campagne, à 10 mn de Blaye et 5 mn de l'accès A10, proche des commerces et toutes les commodités, ce plain pied rénové dans un esprit moderne et chaleureux, d'une superficie de 165 m² habitables et encore évolutifs, est une excellente opportunité ! Les volumes sont spacieux et lumineux, l'orientation est traversante et toutes les pièces disposent d'une belle ouverture sur le jardin, clos, arboré et paysager ! La cuisine semi ouverte sur le salon et la salle à manger est équipée, la pièce de vie d'une superficie de 50 m², avec cheminée insert, a une vue directe sur la terrasse et la piscine. Les trois chambres bénéficient de rangements et nombreux placards. Un espace de 4 m² est spécialement dédié au dressing. La salle de bains avec baignoire et douche italienne, ouvre sur la terrasse vers la piscine. Une salle d'eau et toilettes s'ajoutent au confort de l'espace nuit. Cellier et buanderie. WC indépendants. Une extension d'une superficie de 35 m², climatisé, avec mezzanine sous charpente est ouverte sur la piscine d'une part et sur le jardin paysager d'autre part, pouvant faire office de salle de jeux, cuisine d'été, ou divisée en deux pièces pour agrandir les espaces de vie ! Les prestations sont de qualité, le secteur est calme et ne souffre d'aucun vis à vis ! Carport pour 2 véhicules, portail électrique. Abri bois pour le rangement du matériel de jardin. Si vous souhaitez poser vos meubles, cette maison est pour vous ! Vous avez un bien à vendre hors du Lot&Garonne? Appelez-moi Philippe REZEL Tél:0687114967 Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr