Maison/villa vente 5 pièces Marchiennes 107m²

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose à Marchiennes cette maison mitoyenne, type longère, de 3 chambres (possibilité 4 chambres) avec un grand jardin attenant (séparé par un chemin).
Cette maison érigée sur une parcelle d'un peu moins de 5000m2 avec son étang, vous ravira par son emplacement et son calme, dans une impasse, à 2min du centre de Marchiennes et du collège.

Le bien est composé de:
Au Rez-de-chaussée: un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda d'été, un WC séparé, une buanderie, une salle de bain.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une mezzanine (pouvant faire office de 4ème chambre).
A l'extérieur, en plus de son grand jardin (avec un étang), de nombreuses dépendances (bureau, local vélos, bureau, serre, etc...), un grand garage/atelier de 85 m², ainsi que de nombreuses places de parking privées.

L'endroit est idéal pour faire de cette maison une habitation familiale au calme, et y avoir éventuellement une activité professionnelle avec son garage/atelier de 85m2.
Tout à l'égout. Chauffage électrique.

Informations relatives au diagnostic de Performance énergétique:
- CLASSE ENERGIE: G, indice 425 kWh/m²/an
- CLASSE CLIMAT: C, indice 14 kg CO2/m²/an.
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 2720€ et 3720€ par an (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021, abonnement compris).
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 65237 DHI 1132.
Prix HAI (honoraires d'agence inclus): 239.500 €
Prix Net Vendeur : 232.300 € (honoraires à la charge Acquéreurs de 7.200€, soit 3,1% TTC du prix net vendeur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour tout renseignements ou visites 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr