Maison/villa vente 7 pièces Marans 211m²

Au cœur du centre historique de Marans, ville attractive et touristique, à 15 mns de l'océan et 30 mns de La Rochelle,
proche de tous commerces à pied, dans un secteur calme, venez découvrir en exclusivité cette belle demeure pleine de charme qui nécessite quelques travaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une grande salle à manger avec cheminée, deux salons, une cuisine et son arrière cuisine, un WC.
Un bel escalier vous mène à l'étage où se trouvent 3 grandes chambres dont 1 suite avec salle d'eau et WC et 1 suite avec salle de bain et WC.
Sur le palier toujours à l’étage une porte donne accès à un espace de 45 m² en grande partie isolé qui peut facilement être transformé en 2 ou 3 chambres supplémentaires.
Cette ancienne maison possède également une superbe cave voutée de 40 m² qui vous séduira à coup sûr. La façade a été refaite et la toiture est en bon état.
Le jardin est un espace bucolique où vous passerez d'agréables moments à l'ombre de la treille, pour un repas ou une petite sieste.
Vous avez également la possibilité d’acquérir une parcelle attenante de 83 m² entièrement close de murs et constructible. Elle ne contient qu’un ancien pigeonnier et peut être aménagée pour y abriter un ou deux véhicules. Une Déclaration Préalable de travaux en ce sens a déjà été acceptée par la mairie et peut être reconduite.
Ce bien rare n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr