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ENTRE MAINSAT ET BELLEGARDE EN MARCHE – TRES BELLE PROPRIETE –

195.000 € *
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38

Jean Claude LANOUZIERE, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0612616062 vous propose LES VENDEURS PRECISENT QUE LES JOINTS DE PIERRES SERONT EFFECTUES POUR LA PRISE DE POSSESSION DU BIEN AINSI QUE LE NETTOYAGE COMPLET DES 4465 M2 DE TERRAIN SUR LESQUELS LES BATIMENTS SONT CONSTRUITS ( section BD 22, 21 et 23).
LES TRAVAUX DE RENOVATION DATENT D’IL Y A 8 ANS: COUVERTURE ARRIERE DE LA MAISON, CHANGEMENT DES MENUISERIES POUR DU DOUBLE VITRAGE AINSI QUE DE TOUS LES VOLETS EN BOIS PLEINS A LAMES HORIZONTALES. LA MAISON D’HABITATION A ETE COMPLETEMENT RENOVEE ET MISE AUX NORMES IL Y A 8 ANS – AUCUN TRAVAUX A REALISER SI CE N’EST LA FOURNITURE ET POSE D’UN POELE A PELETS EN CUISINE OU CHAUFFAGE A BOIS POUR PERMETTRE LE CHAUFFAGE DU REZ-DE-CHAUSSEE ET DU PREMIER ETAGE (le chauffage à bois existant a été enlevé et était largement suffisant pour chauffer les 2 niveaux LE DERNIER ETAGE ETANT CHAUFFE PAR DES CONVECTEURS ELECTRIQUES DE GENERATION RECENTE précision: la cheminée est gainée tout comme la cheminée du salon).
La Maison d’habitation est élevée sur 3 niveaux avec présence d’une cave sous le salon) tous les planchers ont été remplacés, les murs isolés ainsi que les combles, électricité refaite aux normes, épandage refait aux normes, la partie arrière de la couverture date de10 ans. CE BEAU BIEN EST EN PARFAIT ETAT!
LA MAISON EST EN PIERRES, CHARPENTE TRADITIONNELLE, COUVERTURE ARDOISES AVEC ISOLATION DES MURS ET PLAFOND DU SECOND ET DERNIER ETAGE, PLANCHERS EN BETON, 2 CONDUITS DE CHEMINEES GAINES, MENUISERIES EN BOIS DOUBLE VITRAGE, VOLETS EN BOIS PLEINS A LAMES HORIZONTALES, VELUX DOUBLE VITRAGE, SANITAIRES DE BONNE FACTURE, INSTALLATION ELECTRIQUE CONTROLEE, ASSAINISSEMENT AUX NORMES.
REZ-DE-CHAUSSEE:1 CUISINE DE 27 M2 AVEC PLAQUES, FOUR, EVIER, TABLE HAUTE AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS ET 10 CHAISES HAUTES, SOLS CARRELES + 1 SALLE D’EAU DE 8 M2 AVEC VASQUE, DOUCHE A L’ITALIENNE, SECHE LINGE + WC INDEPENDANT + 1 SALON DE 21 M2 AVEC CHEMINEE GAINEE ET PLAN POUR TELEVISION + HALL D’ENTREE DE 13,50 M2 + BUANDERIE DE 20 M2.
PREMIER ETAGE: MEZZANINE DE 12,50 M2 + DEGAGEMENT DE 7 M2 + CHAMBRE 1 DE 18 M2 + CHAMBRE PARENTALE DE 20 M2 AVEC 2 PLACARDS JOUXTANT 1 SALLE DE BAINS DE 10 M2 AVEC BAIGNOIRE, LAVABO, EQUIPEMENTS POUR MACHINE A LAVER ET SECHE LINGE, BALLON EAU CHAUDE DE 300 LITRES. TOUS LES SOLS SONT EN PARQUET FLOTTANT (les murs de façade principale des chambres sont en pierres rejointées et ne sont donc pas isolés).
SECOND ET DERNIER ETAGE: 2 CHAMBRES DE 22 M2 CHACUNE AVEC CHAUFFAGE PAR CONVECTEURS ELECTRIQUES ET VELUX EN DOUBLE VITRAGE.
DE NOMBREUSES DEPENDANCES EXISTENT: 1 FOUR A PAINS FONCTIONNEL + 2 ECURIES A COCHONS AVEC COURETTE + 2 PUITS + 1 POULALLIER AVEC UNE ECURIE DOUBLE + GRANDE GRANGE DE 120 M2 + 1 ECURIE DE 45 M2 + GRANGE DE 60 M2 + GARAGE DE 25 M2 SUR 2 NIVEAUX + HANGAR METALLIQUE DE 200 M2 + 8 CLAPIERS A LAPINS + 1 CAVE SOUS LE FOUR A PAINS + PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS (2 noyers, 1 cerisier, 1 poirier, 1 tilleul).
D’AUTRES PARCELLES DE TERRAIN ET DE BOIS APPARTIENNENT A LA PROPRIETE ( section BE n° 1, 4, 131 et 134 pour 45930 m2), ELLES SONT ACTUELLEMENT PRETES GRACIEUSEMENT A DES AGRICULTEURS – AUCUN BAIL N’EXISTE DONC VOUS PROFITEREZ DE TOUTES CES PARCELLES POUR VOUS MEME OU VOUS POURREZ LES LOUER 0 DES AGRICULTEURS.
TRES BELLE AFFAIRE A VOIR AU PLUS VITE. POUR TOUTE QUESTION OU PROGRAMMATION DE VISITE: 06 12 61 60 62 OU jc.lanouziere@drhouse-immo.com












. Honoraires : 5.41% du prix de vente.

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Ville:
Code postal: 23700
Pays: France
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Référence: 279307
Prix: 195.000 € *
Surface: 50 395,00 m2
Surface Terrain: 50 395,00 m2
Pièces: 8
Chambres: 4
Salle de bains: 2
Classe énergétique: VI
Référence DHI: 17251DHI650
Numéro Mandat: 17251
Mandataire: Jean Claude LANOUZIERE
Honoraires TTC: 10000 €
Honoraires %: 5.41
* Prise En Charge Des Honoraires: Acquéreur
Prix Hors Honoraires: 185000 €
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 23
Garages: 5
Cave
Cave;

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Jean Claude LANOUZIERE

23700-Mainsat
0612616062
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