Parking/box vente Lumigny-Nesles-Ormeaux 40m²

*** SOUS COMPROMIS ***

VENTE garage sur terrain à bâtir façade de 30m - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX - 77540

Bâtiment de 13m2 accolé à un carport de 49m2 avec possibilité de le transformer en maison d’habitation ou de créer une extension.

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage.

Implantation en limite séparation ou retrait de 3m ou 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur avec retrait de 8m.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

* LOT D: Parcelle de 731 m2 d’environ 30m de façade

Emprise au sol de 30%, construction sur 3 niveaux maximum (R+1+C), hauteur de 10 mètres au faitage, retrait de 8m, construction sur une bande de 35m de profondeur.
Deux places de parking non couvertes obligatoires.

- Clôturé sur 2 côtés.
- Accès sur route avec portail existant.
- Pas de trottoir à aménager.
- Terrains non situés en zone blanche de retrait et gonflement des sols argileux.
- Pas d’étude de sol à prévoir.
- Assainissement collectif sur rue
- Construction non soumise aux architectes des Bâtiments de France.

** Division en cours - PLU détaillé disponible sur demande **

Localisation :
À moins d'une heure de Paris-Est par la ligne P, et à seulement 2 minutes de la Nationale 4 et de la Départementale 231 offrant un accès direct au parc Disneyland Paris, le secteur présente une accessibilité remarquable.

Les gares de Marles (ligne P) et Tournan-en-Brie (ligne P et RER E) sont facilement accessibles en 11 et 12 minutes en voiture, respectivement. Des bus assurent la liaison entre les gares de Melun et de Coulommiers, et la station de covoiturage de Pézarches est également desservie.

Le bourg, situé dans un cadre calme et en pleine nature, propose des infrastructures éducatives telles que des écoles maternelle et primaire, ainsi qu'un centre aéré. Les collèges et lycées, situés à 5 kilomètres, sont facilement accessibles grâce aux transports scolaires gratuits.

À proximité, à 5 et 7 kilomètres, les villes de Rozay-en-Brie et Fontenay-Trésigny offrent des centres commerciaux, des services de santé, ainsi que des espaces culturels tels que des salles de spectacle et des bibliothèques.

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MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr