Maison/villa vente 13 pièces Lorignac 415m²

À vendre, cette magnifique Maison de Maître du XIX siècle rénovée avec soin et située dans la charmante commune de Lorignac (Charente-Maritime - 17), est une véritable pépite offrant un cadre de vie exceptionnel.

La propriété s'étend sur plus de 6600m² de terrain, offrant ainsi un cadre spacieux et paisible, tout en étant idéalement positionnée à seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à 45 minutes de la Rocade de Bordeaux. Cela vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines à proximité.

La Maison de Maître elle-même, d'une superficie impressionnante d'environ 415m² répartis sur trois niveaux, reflète le charme et le caractère de son époque. La rénovation attentive a préservé son architecture originale tout en ajoutant des touches de modernité pour le confort contemporain. Les pièces spacieuses, la luminosité naturelle et la vue sur le parc depuis la terrasse en font un lieu de vie des plus agréables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée lumineux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un vaste palier mène à une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et quatre chambres, dont une autre suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les combles, actuellement isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie.

En plus de la maison principale, l'ancien espace professionnel avec son accès indépendant propose deux pièces au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, offrant ainsi des possibilités de rénovation diverses selon vos besoins et vos préférences.
Les dépendances attenantes disposent de nombreux espaces de stockage pratiques, notamment un cellier, une cave à vin, une conserverie et deux garages, fournissant ainsi une solution idéale pour les besoins de rangement et de stationnement.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans une région prisée de la Charente-Maritime, alliant à la fois le charme de l'ancien au confort moderne, et offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et préservé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461) par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo ou Cecile JOLLY MICHEAU par téléphone au 06 35 96 95 84 ou par email à cecile.jolly@drhouse.immo, agissant tous deux sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr