Maison/villa vente 6 pièces Lezay 140m²

Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !
Maison cœur de bourg proche de tous les commerces et marché à pieds...
Avec dépendance pour plus de 225 m2 pouvant être changer en plusieurs logements (au moins 3) !
Avec travaux.
Ce bien est composé comme suit :
- D'une entrée / garage / atelier / chaufferie (total + 30 m2) pouvant faire office de partie commune
- Une cour
- Une pièce de + 20 m2 avec sa propre entrée
- Un dégagement donnant sur :
- Un salon de + 17m2 avec accès à la cour
- Une cuisine donnant aussi sur la cour
- Une Salle d'eau
- Un WC
Un bel escalier mène vers un palier desservant :
- 1 WC
- 4 chambres (21 m2 - 14.5 m2 - 14 m2 - 12.5 m2)
Au 2ème étage
- Un Grenier complètement aménageable de + 60 m2 avec une belle hauteur et des ouvertures déjà présente
La plupart des pièces du RDC on un accès sur une cour de plus de 30 m2.
Dans la cour, il y a un accès à un bâtiment pouvant être transformé aussi en logement pour + de 100 m2 !!!
Ce bien à rénover ne manque pas d'atouts :
- Possibilité de faire plusieurs logements
- La toiture de la maison principale a été entièrement refaite en 2018 !!!
- Plusieurs fenêtres sont déjà en double vitrages
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et l'assainissement est conforme !
- Les radiateurs en fonte sont tous équipés de robinets thermostatiques (chauffage central fioul en bon état)

La maison se situe au cœur de Lezay avec toutes les commodités - à env. 35 mn de Niort - 10 mn de Melle - 40 mn de Saint Jean d'Angély - 45 mn de Poitiers Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr