Maison/villa vente 8 pièces Le Mans 190m²

!!! BELLES PRESTATIONS POUR CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE AU CALME A 18 min DE LA GARE TGV ET 16 MIN DE LA PLACE DES JACOBINS !!! Le bien se compose comme suit : au Rdc une entrée avec un WC indépendant et un lave-main, pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cheminée avec insert vient agrémenter cette pièce de vie conviviale qui offre une belle vue sur la piscine, un placard dressing, un couloir desservant 2 chambres avec chacune un placard dressing, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain avec douche. Une extension propose une pièce type lingerie/dressing, une grande chambre avec un meuble vasque et un dressing privatif, en enfilade une autre grande chambre lumineuse avec un placard aménagé en dressing et vue sur jardin.

A l'étage : ce bien propose une prestation rare avec cet espace bien être composé d'un grand SPA, d'une cabine de douche, d'un volume nécessaire permettant de recevoir des appareils de sport et d'un balcon type solarium offrant une belle vue panoramique sur la campagne !!

L'extérieur propose une très jolie parcelle de 2000m² paysagée, arborée et close avec un portail électrique coulissant, vous bénéficierez d'un visiophone, un aménagement extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules, un bûcher, un garage avec un espace buanderie er grenier aménageable, un 2éme garage peut recevoir moto, vélo ou autres gabarits identiques, une piscine couverte et chauffée via une pompe à chaleur (liner neuf), un abri de jardin en bois abrite la partie technique de la piscine et un grand abri de jardin en métal apporte un beau volume de rangement, vous disposerez aussi de 2 grandes terrasses (bois et carrelage).

Chauffage électrique avec convecteurs, cheminée avec insert, production d'eau chaude avec un ballon de 300L, menuiseries en double vitrage PVC, VMC, assainissement individuel avec fosse septique, des panneaux photovoltaïques ont permis l'année précédente de revendre environ 1400€ d'électricité et la fibre est présente.

A l'heure ou les coûts de construction rendent vos projets impossibles, avec ses prestations et volumes, ce bien est une belle opportunité pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr