Maison/villa vente 6 pièces Le Mans 117m²

!!! RARE EN CENTRE VILLE !!!

MANCELLE JOLIEMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT SUR PARCELLE !!!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc une entrée desservant un salon/séjour lumineux, le parquet et les moulures préservent toute l'identité de cette mancelle, un débarras, une cuisine séparée, aménagée et équipée, en enfilade un WC indépendant, une buanderie avec douche et accès jardin.

Au 1er étage : vous disposez de 2 belles chambres dont une avec un dressing, un 2ème WC indépendant et une charmante salle de bain !!

Au 2ème étage : un dégagement desservant une grande chambre mansardée, cette pièce présente un beau volume et conserve le cachet avec ses poutres apparentes !

Pour l'extérieur : cette mancelle est édifiée sur une parcelle close de 347m² disposant d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin paysagé en centre ville avec un accès sur la rue attenante, d'un abri de jardin avec l'électricité et d'une belle pergola offrant un espace cosy en centre ville !!
A noter que cette pergola est construite sur une dalle béton pouvant supporter le poids d'un véhicule, ce lot bénéficie d'un droit de passage attenant à la maison et permettant l'accès derrière la maison, un portail coulissant est déjà en place au pied de cette pergola, le fait de pouvoir de stationner son véhicule quartier mariette est une prestation rare !!!

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de qualité (Viessmann), menuiseries en double vitrage PVC (4 fenêtres phoniques coté rue), volets roulants électriques en majorité et la fibre est présente dans le bien.

Ce bien est proche de toutes commodités, transport et commerce, le projet "chrono ligne" devient un vrai atout pour ce bien situé à 20 min à pied de la gare TGV !!

Si ce charmant bien attire votre attention, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement sur la base du prix affiché !! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr