Maison/villa vente 5 pièces Le Mans 103m²

EN EXCLUSIVITE !!! Coup de coeur pour cette jolie maison sans travaux située dans un lotissement très calme et à proximité du bus !!! Le bien se compose comme suit : au rdc une entrée avec WC individuel suspendu et lave main, un accès à un petit garage avec espace buanderie, une pièce de vie lumineuse de 46m² avec une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard dressing (13.33m²/11.86m²/10.15m²), un WC individuel, une salle d'eau et un escalier escamotable pour accéder au grenier équipé d'un plancher permettant du stockage. C'est une construction de 1999 avec une extension en 2016 de 30m² sur vide sanitaire, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, l'électricité est aux normes, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière 4 ans), tout à l'égout, la VMC a 4 ans, le bien dispose de la fibre, une copropriété est en place pour l'entretien de l'espace vert attenant aux parcelles (env 50€/an). A noter que ce bien était prévu avec un système de chauffage électrique et ballon d'eau chaude alors les supports techniques nécessaires sont en place pour un éventuel changement. Cette maison propose un extérieur soigné, aménagé et entretenu, une grande terrasse carrelée face à un joli jardin arboré et paysagé, un espace carrelé en souplex de la terrasse est prévu avec prise de courant et point d'eau pour recevoir un SPA, un abri de jardin de 19.90m² isolé avec l'électricité (panneaux sandwichs). Les commodités sont aussi intéressantes que les prestations de cette jolie maison, 5 min à pied d'un arrêt de bus, env 10 min à pied des écoles maternelles et primaires, 15 min à pied et 4 min en voiture d'un supermarché, plusieurs autres commerces sur l'avenue, 8 min en voiture de l'hôpital du Mans et 7 min de l'université !!! Si vous vous projetez dans ce bien en famille alors n'hésitez pas à venir découvrir cette jolie maison avec jardin au Mans !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr