Maison/villa vente 3 pièces Le Mans 75m²

EN EXCLUSICVITE!!! Jolie maison entièrement rénovée de 75m² avec jardin et dans un quartier calme!!! Le bien se compose comme suit, au RDC : vous entrez sur une pièce de vie lumineuse avec lumière traversante, sympathique cuisine A/E avec baie donnant accès direct sur la terrasse, espace rangement/penderie optimisé sous l'escalier, buanderie avec accès terrasse, WC individuel. A l'étage : un palier dessert 2 chambres avec un espace dressing dans chacune, un placard rangement, une grande salle d'eau avec WC suspendu. A l'extérieur : une grande terrasse exposée ouest avec store banne, jardin clos et paysagé, une dépendance avec l'électricité qui pourrait devenir un bureau si besoin, devant la maison il y a 2 places de stationnement privées sur la parcelle. Sur le plan technique ce bien bénéficie d'une rénovation complète en 2015 : toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, électricité aux normes, isolation sous toiture de 400mm ( pose 2 fois 200mm en croisé), isolation intérieur façade avant/arrière avec 100mm de laine de verre, isolation phonique des murs intérieurs mitoyens avec 75mm de laine de roche, VMC, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2013). La maison se situe dans un quartier calme non loin des commerces, arrêt de bus et route de Paris. Idéal pour investisseur ou jeune couple, ce bien ne nécessite aucun travaux et le seul effort sera d'y déposer ses valises!!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr