Maison/villa vente 3 pièces Le Mans 72m²

CHARMANTE MAISON PROCHE DES COMMODITES ET ENTIEREMENT RAFRAICHIE !!!

Le bien se compose comme suit :

Au RDC un SAS d'entrée très lumineux donnant accès au salon/séjour, ce dernier dessert une cuisine aménagée avec accès à la véranda, une salle d'eau (cabine douche et mobilier neufs), un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une pièce buanderie avec point d'eau.

A l'étage : un palier desservant 2 chambres et un débarras.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 261m² close avec portail et portillon, vous bénéficiez d'un grand garage de 17m² attenant à la véranda, d'une terrasse, de 2 abris de jardin en dur et un petit bac à poisson est aménagé.

Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation De Dietrich installée en 2021 (à noter qu'elle vient tout juste d'être mise en service donc neuve), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2018, les menuiseries sont en double vitrage PVC et la fibre est présente.

Ce bien se situe à 5 min à pied d'un arrêt de bus et de quelques commerces, environ 3 min en voiture d'un supermarché et des écoles. Cette maison atypique peut tout à fait convenir à des primo accédants mais aussi aux investisseurs car le bien se situe proche du circuit, cela représente un fort potentiel locatif !!!

Si ce bien vous charme à travers ces photos alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite et après avoir validé un financement correspondant au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr