Immeuble vente 4 pièces Le Mans 115m²

!!! POUR INVESTISSEURS !!! QUARTIER Jaurès/Washington, immeuble avec 3 appartements au pied du tramway !!

Cette mancelle de 115m² (129m² au sol) divisé en 3 logements se compose comme suit :

Au rdc : Un T1 de 37.29m² habitable comprenant salon/séjour/chambre de 30m², cuisine séparée, aménagée et équipée (four/plaque/hotte) avec accès sur une courette, salle d'eau avec WC et sèche serviettes, une cave complète ce lot.
Chauffage électrique avec radiateurs, production d'eau chaude avec ballon chauffe eau, menuiseries en double vitrage PVC (2 en bois) et la fibre est présente.

Au 1er étage : un T2 bis de 42.88m² comprenant un salon/séjour de 13m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et sèche serviettes, une pièce supplémentaire type bureau/dressing.
Chauffage électrique avec radiateurs, production d'eau chaude avec ballon chauffe eau, menuiseries en double vitrage PVC (2 en bois),

Au 2ème étage : un T2 de 22.64m² habitable (34.17m²au sol) comprenant un accès privatif par escalier, une kitchenette équipée (four/petite plaque/hotte), un salon/séjour avec rangements sous combles, une chambre avec rangements sous combles, une salle d'eau avec un emplacement pour une machine à laver et un WC indépendant.
Chauffage électrique par radiateurs (2020), production d'eau chaude avec ballon chauffe eau ( 2021), menuiserie en double vitrage PVC et 2 vélux, isolation des combles (plafond) avec 2*100mm de laine de verre en pose croisée et 120mm sous rampants, la fibre est présente.

Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le loyer mensuel global perçu est de 1070 € charges comprises, 40€/locataire comprenant les ordures ménagères. L'immeuble se situe à 10 min à pied de la gare TGV et à quelques pas d'un arrêt de tramway, de bus et des commerces.

Si ce projet d'investissement vous correspond alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider en banque un financement équivalent au prix affiché !! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr