Appartement vente 4 pièces Le Mans 78m²

AU MANS QUARTIER BOLLEE!!! Idéalement situé et proche de toutes commodités!!! Je vous présente cet appartement T4 de 78m² avec garage et chauffage individuel!!! Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard rangements, une pièce de vie lumineuse avec baie et petit balcon, une cuisine A/E et séparée, un couloir dessert un WC individuel, 2 placards rangements dont une penderie, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard rangements. Chaudière individuel au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude (la chaudière à un an), toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, faibles charges copro avec 110/mois, le ravalement à été effectué ainsi que le remplacement de la porte d'entrée de la résidence donc plus de gros travaux à prévoir, un garage fermé et une cave complètent ce lot. Cet appartement est traversant et sur 3 cotés, il possède plusieurs ouvertures, ce qui le rend lumineux dans chaque pièce. Ce bien charmant pourraient convenir à un primo accédant, un couple avec enfants ou bien un investisseur!! La résidence se situe à 2 min à pied de l'avenue Bollée desservie par le bus et env 6 à 7 min du jardin des plantes, 5 min en voiture de la gare TGV, école à proximité, un local vélo commun est à disposition. Ce bien est à rafraichir avec remises aux normes électrique, un beau potentiel est à exploiter alors n'attendez plus pour une visite!!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr