Appartement vente 3 pièces Le Mans 65m²

Je vous présente cet appartement T4 modifié en T3 dans un quartier prisé et calme!!! A quelques minutes à pied d'un site classé depuis 1945, aussi appelé " Jardin des Plantes ", cet appartement d'origine T4 modifié en T3 sur 65m² se compose comme suit : une entrée de 5m² dessert deux placards rangements, une chambre de 8.3m², une pièce de vie lumineuse en L de 28m² avec cuisine semi ouverte (possibilité d'accentuer l'ouverture), un dégagement dessert un WC individuel, une salle d'eau, une chambre d'environ 12m² avec un dressing de 2m². Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chaudière gaz individuelle récente (aout 2020), électricité aux normes, ce lot comprend un garage privé de 14.21m² avec électricité ainsi qu'une cave de 6m², vous avez aussi accès via la copropriété à un local vélo. Le bâtiment bénéficie d'un ravalement complet, d'une isolation par l'extérieur des parties sensibles comme les cuisines, la menuiserie d'entrée du bâtiment est neuve en RAL 7016 et avec interphone, aucun gros travaux à prévoir sur cette résidence. Le bien se situe à 2 min à pied de l'avenue Bollée avec bus, env 6 min du Jardin des Plantes, 12 min à vélo de la gare TGV du Mans, un projet "Tempo" sur l'avenue Bollée est validé par la ville. Ce bien peut aussi intéresser des investisseurs puisque un appartement identique se loue 650/mois hors charges dans le même bâtiment. Achat idéal pour primo accédant ou investisseur, N'hésitez pas à me contactez pour une visite et échanger sur ce bien!!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr