Appartement vente 3 pièces Le Mans 57.28m²

!!! APPARTEMENT IDEAL POUR TOUS PROFILS !!!

!!! Appartement T3 rénové et au pied des commerces avec place de parking privée et cave !!!

Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit :

Une entrée desservant le salon/séjour lumineux, vous disposez d'un balcon avec vue sur la cathédrale la plus belle de France !!! Ensuite, un couloir desservant une cuisine aménagé qui jouxte la pièce de vie, un WC indépendant, une salle de de bain et deux chambres avec espaces dressing.

Cet appartement est très lumineux et traversant, l'immeuble à bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, l'étanchéité du toit plat à été refaite, le moteur de l'ascenseur à lui été changé en 2012, les menuiseries sont en double vitrage PVC (4/16/4), le chauffage est collectif avec une chaudière à condensation de 2021 au gaz de ville mais individualisé avec des compteurs, VMC changée en 2023 avec prochainement des bouches hygroréglables, le sol est refait à neuf avec un parquet flottant, les murs repeint en blancs et la réfection de la salle de bain est de 2019.

Vous disposez aussi d'une place de parking privée ainsi que d'une cave.

La taxe foncière est de 944€.

Les commodités sont aussi qualitatives que les prestations de cet appartement, le bien se situe au pied de l'avenue Rhin et Danube, au pied des commerces et du bus,
Au RDC de cette résidence vous disposez d'un kiné et d'une infirmière, au 2ème étage d'un orthophoniste et dans l'immeuble voisin de cet ensemble immobilier se trouve un médecin.

Rares sont les appartements bénéficiant d'autant de travaux de rénovation !!! Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr