Maison/villa vente 8 pièces Le Luc 167.8m²

3 APPARTEMENTS TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN

A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble sur 3 niveaux, composé de 3 appartements loués dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m²
Rentabilité brute de plus de 7,2%.
Cet immeuble se compose:
- Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 700€ HC en location vide jusqu'au 08/12/2024. Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: E(257)
- A l'étage, un T2 de 47.5m² loué 450€ HC depuis le 31/12/2020 en location vide. Il se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246)
- Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² loué 480€ HC jusqu'au 05/05/2025 en location vide. ll se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m², une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: E(253)
Menuiseries Double vitrage- Tableaux électriques refaits récemment.

Prix de vente: 270 000€
Mandat exclusif N°61452
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 2659€

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr