Maison/villa vente 5 pièces Le Luc 88m²

Située dans un lotissement sans charge et au calme, cette maison mitoyenne recherche son nouveau propriétaire qui saura l'apprécier comme elle est!

Ses points positifs sont : Fenêtres double vitrage récent, volets roulants électriques, 4 chambres, panneaux photovoltaïques ( ( revente de l'électricité à EDF pour environ 2000€ par an pendant encore 6 ans), un chauffe eau à assistance solaire , situation optimale car située à proximité immédiate des écoles ( maternelle, primaire, futur lycée et collège à 20 minutes à pied) et des commerces, arrêts de bus à proximité, DPE=C.
Ses points "négatifs": Construire en 1997, cette maison saine a 27 ans et de ce fait, elle nécessite des rafraîchissements et une mise au gout du jour, jardin à aménager.

Voici comment se compose cette villa familiale de type T5, de 88m², que vous retrouverez sur le plan en photo: Au rez-de chaussée, elle se compose d'une pièce à vivre d'une trentaine de mètres carrés avec cuisine ouverte ( accès à un petit cellier), orientée Nord Ouest, un couloir desservant trois petites chambres, un WC indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec deux lavabos, et à l'étage, un espace rangement et une vaste chambre mansardée.
Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques.

L'extérieur, d'environ 290m² vous propose essentiellement deux terrasses: une bétonnée au nord avec pergolas et une couverte au sud ouest, ce qui vous permet de profiter pleinement de ces espaces en hiver comme en été, un barbecue maçonné, un abri de jardin en tôle. Il est possible de garer une voiture dans le jardin, sinon à l'extérieur de nombreuses places de stationnement / parking sont disponibles.

Cette maison correspond à ce que vous recherchez et entre dans votre budget? Alors contactez moi et organisons une visite.

Prix de vente du bien: 237 000€
Prix du bien hors honoraires: 225 715€
Honoraires TTC de 5%, soit 11285€ à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr