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Maison/villa vente 7 pièces Le Guerno 127m²

Le Guerno

Mandat : 72223DHI1013

Le Guerno

Mandat : 72223DHI1013

355 600 € 2800.00 €/m2

  • 127m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 sdb/sde

Maison sur sous-sol complet, 4 chambres, proche de la mer

Descriptif

Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, écologie, et la beauté de la campagne bretonne !
Cette jolie maison Nantaise de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, est parfaitement entretenue. Elle offre une surface habitable d'environ 127m² (155m2 utile) avec un sous sol complet en prime (Buanderie, cave à vin, pièce isolée)
Vous y trouverez le confort moderne avec une solide isolation intérieur/extérieur, une cheminée (foyer fermé), des panneaux solaires, évitant ainsi une dépense énergétique excessive.
De plus, l’exposition Sud favorise une luminosité de tous les instants dans chaque pièce de vie.
Sa vaste terrasse surplombe le jardin, paysagé et entièrement clôturé. Cet espace extérieur offre un panorama imprenable sur la campagne environnante.
Autres avantages : un garage motorisé et un portail électrique avec un visiophone, la cour bitumée, un hangar d'environ 80 m2 et un poulailler attenant pour satisfaire les amateurs d'élevage en plein air. La maison peut également être reliée rapidement au puits du jardin.
Le Guerno est à moins de vingt minutes de la mer.
Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, écologie, et la beauté de la campagne bretonne !
N’attendez plus, visitez cette propriété sans tarder ! Seule une visite saura vous convaincre de poser vos valises dans ce petit coin tranquille ! Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Orientation Sud
  • Cave
  • Interphone
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Téléphone
  • Surface Terrain : 1558m2
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1
  • Salles d'eau : 2
  • Stationnement(s) : 2
  • Prix Hors Honoraires : 342 582 €
  • Taxe foncière : 1 158€
  • Année Construction : 1960
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge acquéreur 3.8%

Bilan énergetique

Couts énergétiques compris entre 1070 € et 1510 €
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  • 1558m²
  • 127m²
  • 7p
  • 4ch
  • 1sdb
  • 2sde
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