Maison/villa vente 7 pièces Lacanau 170m²

A vendre, propriété sur la commune de Lacanau (Gironde 33 – Médoc) érigée sur un vaste terrain constructible de plus de 1200 m², offrant un espace extérieur généreux pour diverses activités et aménagements.
Idéalement située à seulement 200 mètres du centre-ville de Lacanau, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités locales telles que les commerces, les écoles et les activités sportives.

Un projet de division parcellaire peut être envisagé, offrant ainsi des opportunités de développement ou d'investissement supplémentaires.

L'ensemble immobilier est composé de deux habitations distinctes :
* D'une superficie d'environ 108 m², la maison principale offre un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Elle dispose également de deux terrasses, d'une pergola pour les repas en extérieur et d'un spacieux garage d'environ 40 m².
* D'une surface d'environ 61 m², une maison mitoyenne T3 est actuellement louée depuis début 2024 avec un bail d’une durée de 1 an, garantissant un revenu locatif stable. Elle comprend un salon, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un petit jardin indépendant.

Remontant à plus de 200 ans, l'ensemble immobilier a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique, ce qui en fait une propriété unique et pleine de charme.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant histoire, modernité et potentiel de revenu locatif, cette propriété à Lacanau mérite certainement une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr