Maison/villa vente 8 pièces La Rochefoucauld 202m²

16110 LA ROCHEFOUCAULD À VENDRE CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE
Venez prendre le temps de découvrir cette magnifique maison de famille en parfait état général, 8 pièces de 202 m² habitables, située au calme, à 5 minutes de la très belle citée historique et dynamique de la Rochefoucauld, à 25 minutes de la gare TGV et à 1 heure de l'aéroport.

La propriété comporte 5 chambres, bien agencées, offrant tout l’espace nécessaire pour une grande famille. Un salon spacieux et lumineux donne accès à une charmante terrasse, idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées entre amis. La cuisine est parfaitement équipée et aménagée. Vous bénéficierez également d'une belle mezzanine, d'un bureau, d'un espace de jeux pour les enfants, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, et d’un grand garage.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par le sublime jardin paysager et fruitier sur 3765 m², offrant un espace exceptionnel, et un terrain de jeu idéal pour vos enfants. Une magnifique piscine complète ce panorama exclusif où votre famille pourra se divertir et se détendre lors des chaudes journées d’été.

Dans le détail vous trouverez:
- Au rez-de chaussée, entrée et dégagement de 10 m², salon et salle à manger avec cheminée de 40 m², cuisine séparée et aménagée de 14 m², 3 chambres de 10 à 12 m², salle de bain récente avec douche et baignoire de 6 m², toilettes de 1,8 m².
- À l'étage, mezzanine de 32 m², 2 grandes chambres de 19 m² avec terrasse commune de 6 m², salle d'eau de 3 m², bureau de 12 m², salle de jeux de 12 m².
- Un sous-sol de 137 m² dont garage de 33,2 m², buanderie de 14 m², cave, atelier et bucher.
- À l'extérieur, piscine de 5 x 10 m avec nage à contre-courant, terrasses d'une surface totale 86 m².

Chauffage mixte par insert à bois et électrique, VMC double flux, fenêtres double vitrage, volets isolants, moustiquaires, assainissement par tout à l’égout.
Taxe foncière 1700 € Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr