Maison/villa vente 9 pièces La Chapelle-Saint-Mesmin 210m²

Je vous propose une propriété qui peut être divisée en 2 lots.

Lot 1: Une maison pleine de charme + un appartement T2 de 50m² + une grange de 60m² au sol avec un étage, sur un terrain d'environ 2500 m²,

Lot 2: 2 granges aménageables, l'une de 60m² et l'autre de 30m² au sol, avec possibilité de créer un étage sur chacune d'elle, sur un terrain d'environ 1500m².

La propriété pleine de charme est orientée plein sud, au milieu de la nature, et à 2 pas de la Loire. Elle se situe à 5 minutes en voiture du centre ville de la Chapelle St Mesmin, bus à 200m.

La maison de 160m² se compose, au rdc d'une belle pièce de vie de 45m² chauffée en grande partie par un poêle à bois, cuisine équipée indépendante de 15m² (le tout orienté plein sud), une salle de cinéma, une buanderie, un wc séparé, une buanderie. Au 1er étage, 4 chambres d'environ 15m² chacune, un dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.
Au 2ème étage, un grenier de 50m² aménageable.

Appartement indépendant T2 de 50m², pouvant également accueillir une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier...)

Vous rêvez d'espace tout en étant à côté des commodités, vous avez besoin d'un cabinet pour une profession libérale attenant à votre maison, vous avez un ascendant qui a besoin de vivre près de vous tout en ayant un logement indépendant, vous souhaitez proposer des stages de yoga, vous êtes artisan et avez besoin d'un atelier et d'espace de stockage... voilà tout ce que vous pourrait vous offrir ce bien.

Cadre exceptionnelle, la campagne à 2 pas de la ville.

DPE classé F, car chauffage au fuel, mais qui ne sert à chauffer que 3 chambres, un poêle à bois permettant de chauffer tout le reste de la maison.

Budget travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr