Maison/villa vente 4 pièces La Chapelle-Saint-Mesmin 96m²

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A La Chapelle Saint Mesmin, maison mitoyenne construite en 2005 de 96m2 habitables et garage de 14m2, avec jardin privatif de 80m2, ainsi que 240m2 de chemin d'accès et cour intérieure avec droit de passage pour la maison contiguë et parking.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour traversant (est/ouest) avec une belle cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson 3 foyers induction, lave-vaisselle), ainsi qu'un poêle à granulés pour réchauffer la pièce et l'ambiance. Cette pièce de vie d'une surface totale de 36m2 donne sur un jardin privatif d'environ 80m2, où il serait possible de créer une terrasse. Derrière la cuisine se situent le chauffe-eau électrique et l'adoucisseur dans une pièce dédiée. Enfin, un WC et le garage de 14m2 complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (11m2, 13m2 et 14m2) avec rangements, une salle d'eau avec WC, et une buanderie (qui pourrait éventuellement être transformée en dressing).
Fibre optique et système d'alarme dans la maison.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'isolation des combles a été renforcée (d'après les informations fournies par le propriétaire : 20cm de laine de verre d'origine, auxquels ont été ajoutés 30cm de laine de coton soufflée). Les radiateurs électriques des 3 chambres ont été changés il y a quelques jours. Le DPE ressort en D et le GES en B.
Le diagnostic électrique ne fait ressortir aucune anomalie.
Maison idéalement située, au calme, entre la route de Blois et l'A10, à 2 minutes en voiture de Duralex et à 5 minutes en voiture d'Intermarché, du collège Louis Pasteur, des écoles primaires et maternelles et de l'espace Béraire.
Lignes de bus 2 (desservant la gare SNCF d'Orléans) et 51 (desservant la ville d'Ingré) à proximité. Transport à la demande également disponible.
En exclusivité chez Dr House Immo, vous ne trouverez pas cette maison ailleurs.
Idéal pour des primo-accédants, cette maison ne nécessite pas de travaux. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr