L'Houmeau
Mandat : 64763DHI892
L'Houmeau
Mandat : 64763DHI892
445 000 € 4836.96 €/m2
Idéalement située à mi chemin entre la mer et le centre ville rochelais sur la commune de L'Houmeau, cette villa a été
entièrement rénovée en 2016 aux normes RT 2012 avec beaucoup de goût et de confort.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes avec un plafond cathédrale dans la pièce de vie très lumineuse grâce a une
exposition traversante Est - Ouest. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, suivi d'une buanderie. Une suite parentale
se trouve en rez de chaussée avec accès au patio et salle d'eau avec double vasque et douche, le WC est indépendant.
A l'étage, le palier est baigné de lumière grâce à un chassis fixe panoramique et un grand Vélux. Vous profiterez d'une
seconde chambre avec deux fenêtres, et d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Côté confort la maison est équipée de volets roulants Somfy, d'une pompe à chaleur Air/Air avec Clim réversible et d'un
poêle à bois, les huisseries sont en double vitrage, l'isolation est aux normes RT 2012, la toiture est de 2016, les postes de
travaux importants sont encore sous garantie décennale. La parcelle fait 203m² avec un beau jardinet paysager à l'avant et
une grande terrasse carrelée et un patio coquet à l'arrière. 2 cabanons bois complètent ce bien.
Beaucoup de confort et de charme pour cette maison coup de coeur à seulement 2 kms de la mer! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires charge acquéreur 2.06%
Comme un médecin, qui va mettre son expertise à votre service, un spécialiste de l'immobilier vous donne des informations clefs et des conseils à suivre pour acheter ou vendre un appartement, une maison, un terrain...
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