Terrain vente Gujan-Mestras 2000m²

*** EXCLUSIVITE *** Vous rêvez d'un petit endroit tranquille pour passer vos weekends ou vos vacances proche du bassin et proche des grands lacs ? Alors ce petit paradis vous attend !

Situé non loin de la base de loisirs de Gujan Mestras et proche du Golf international, de l'aérodrome et du centre Leclerc, il est au calme, non isolé, et à l'abri des nuisances sonores. On y accède par un chemin privé, en fond d'impasse. Actuellement, ce terrain comporte 2 mobilhomes mais ils seront enlevés ou laissés, en fonction de l'acquéreur et de son projet. Le terrain est équipé de l'eau et de l'électricité avec des compteurs individuels.

Important : Si ce terrain n'est pas constructible pour une résidence principale, Il existe néanmoins un permis de construire accordé de 53m² pour installer un bâtiment en dur sur ce terrain d'une surface d'environ 2000m² en zone NL. C'est un avantage indéniable, les nouvelles règlementations ne permettant plus l'obtention de permis dans ce type de zonage. Agrandissement possible de l'ordre de 30% si besoin. Idéal pour une petite maison sur un grand terrain en zone naturelle, pour les amoureux de la nature et du calme, ceux qui souhaitent un pied-à-terre et un grand terrain pour jardiner ou cultiver, ou simplement pour se reposer loin de l'agitation du Bassin.

Pas de résidence principale possible, car on est en zone NL (zone Nature et Loisirs). Pour toute question, contactez-moi! Ce bien vous est présenté par Marjorie Vincent , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr