Divers vente 16 pièces Grenoble 248m²

Nous vous présentons une offre immobilière unique en son genre, située au cœur de la ville dynamique de Grenoble.
Cette propriété de 248 m², idéalement située à 10 minutes du centre-ville, offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec un excellent rendement potentiel.

L'immeuble est constitué de 16 bureaux aménagés, nichés sur un terrain clos et arboré qui offre 20 places de stationnement.
Vous avez là une opportunité idéale pour établir un centre d'affaires coworking ou de le vendre libre de locataire, en fonction de vos aspirations entrepreneuriales.

Cinq de ces bureaux sont déjà loués, générant un revenu mensuel total de 1780 euros.
Louez tous les bureaux, et vous pourriez réaliser un potentiel de revenus de 5000 euros par mois, ce qui équivaut à un taux de rentabilité de plus de 18%. Une occasion en or à ne pas manquer !
La propriété est également classée en Zone Franche Urbaine, ce qui vous donne droit à de nombreuses exonérations sociales et fiscales.
La taxe foncière s'élève à 4800 euros par an et le coût du chauffage urbain est de 434 euros par mois.

Notez bien que nous réalisons gratuitement l'estimation de votre bien.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 03 00 77 12.
Faites le premier pas vers un avenir financier sûr et prospère en investissant dans l'immobilier à Grenoble.
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SPECIAL INVESTISSEUR
Constituez-vous un patrimoine immobilier SANS EFFORT FINANCIER.
Les loyers encaissés couvrant le remboursement de l'emprunt.
Idéalement situé à 10 mn du centre ville Grenoble
sur un terrain clos
Classée en Zone franche urbaine (nombreuses exonérations sociales et fiscales)
Sur un terrain clos et arboré contenant 20 places de stationnement
Plateau aménagé en 16 bureaux de 248 M² au total
Pouvant être vendu en centre d'affaire pour coworking ou vendu libre de locataire
5 bureaux déjà loués 350 euros chacun rapportant au total 1780 euros par mois.
5 000 Euros de revenus potentiel en louant tous les bureaux soit une rentabilité à plus de 18 %
Taxe foncière: 4 800 Euro par an.
Chauffage urbain: 434 Euros par mois. Ce bien vous est présenté par Laurent el sair Vincent simon et , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr