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MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES avec PISCINE et PANNEAUX SOLAIRES

320.850 € *
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9

Thierry DELVIGNE, votre Conseiller indépendant Dr House Immo, à votre écoute au 0614582210 vous propose Sur la commune de Gignac (46-Lot) , une maison individuelle sur un terrain clos de 3800 m2 avec piscine 4X8 couverte et découvrable . Il n’y a pas de vis à vis , vous pourrez profiter du calme et de la nature mais aussi recevoir vos amis et apprécier les extérieurs sans risque de déranger le voisinage .
Ce bien de 150 m2 est composé d’une belle pièce à vivre de 45m2 , lumineuse (baie vitrée donnant sur la terrasse coté sud), beaux volumes ( hauteur de plafond et charpente apparente) . Attenante et séparée , une belle cuisine équipée de 11,5 m2 avec ouverture sur une terrasse couverte (coté nord).
Coté nuit , 4 belles chambres (de 13 à 16 m2) dont une bénéficie d’une pièce attenante de 16 m2 (possible dressing et salle de bain) avec baie vitrée donnant sur l’arrière (nature ).
ce bien est doté d’un sous sol de 115 m2 qui regroupe un double garage avec portes électriques , cave à vin , coin buanderie , cuisine d’été , local technique de la piscine (traitement au sel) et équipement adoucisseur eau triple filtration .
le système de chauffage (radiateurs sur pompe à chaleur) est géré par l’équipement de panneaux solaires , ainsi que le fonctionnement électrique de la maison (autonome , facture edf =0).
Très belle prestations pour cette maison économe .
Assez rare sur ce beau secteur du Lot , à 25 mn de Brive , au coeur d’une région touristique (vallée de la dordogne , Padirac , Rocamadour , Sarlat ….) .

A+

A

74 kWh/m²a | Votre classe énergétique B

B

C

D

E

F

G

Ville:
Code postal: 46600
Pays: France
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Référence: 307180
Prix: 320.850 € *
Surface: 150,00 m2
Surface Terrain: 3 800,00 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salle de bains: 2
Index énergétique: 74 kWh/m²a
Classe énergétique: B
Référence DHI: 18864DHI733
Numéro Mandat: 18864
Mandataire: Thierry DELVIGNE
* Prise En Charge Des Honoraires: Vendeur
Copropriété: NON
Charges Annuelles:
Département: 46
Garages: 5
Cave
Piscine
Cave;
Piscine;

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Thierry DELVIGNE

19360-Dampniat
0614582210
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N° SIRET : 42007207600029
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