Maison/villa vente 5 pièces Gentilly 132m²

Maison coup de cœur de 132 m² avec jardin, en grande partie rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, parquet en bambou autoclavé au rez-de-chaussée, cuisine de fabrication italienne avec plan de travail en granit...
Idéalement située aux portes de Paris sur le plateau Mazagran, un quartier recherché de Gentilly, au calme, 2mn à pied du parc de la cité Universitaire, du RER B, d’un supermarché, de commerces, d’écoles (maternelle et primaire), et à 5mn à pied d’un collège et d’un lycée.
Mais découvrons cette coquette maison, le portail s’ouvre sur un petit jardin luxuriant, orné d’une splendide vigne et d’une magnifique glycine, qui vous conduit à l’entrée de la maison. Celle-ci s’ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, au 1er plan se trouve une belle cuisine américaine donnant sur l’espace salle à manger, qui s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, et pour finir un très grand espace salon doté d’un superbe poêle à bois.
Ce niveau dispose également d’une grande pièce équipée d’un point d’eau (qui peut aussi bien être transformée en studio qu’en local indépendant pour une activité libérale) ainsi que d’un cellier et d’une salle d’eau avec toilette.
L’escalier qui mène au 1er étage dessert 2 chambres lumineuses dont l’une donne sur une terrasse (à aménager), une bibliothèque, un dressing et une salle de bain double vasques avec toilette.
Enfin un grand sous-sol auquel on accède depuis le jardin, accueil un espace buanderie, un évier double bac et non des moindres, un sauna Finlandais.
La maison est équipée d’un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, de fenêtres et portes fenêtre à double vitrage anti-effraction, d’un chauffe-eau thermodynamique monobloc et de 3 citernes pour recueillir les eaux de pluie. Ce bien vous est présenté par Jean Wagner, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr