Maison/villa vente 3 pièces Étourvy 90m²

Etourvy - dans l'Aube - Proche de Chaource et Tonnerre , 40 mn de Troyes et de ses commodités. Maison en cours de rénovation de 90 m² , avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

- Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre très lumineuse, une chambre, une salle d'eau, WC. A l'étage, une grande chambre, un grenier offrant un potentiel d'agrandissement.

- Présence de dépendances: une remise, et un 2ème grenier avec charpente en très bon état.
- 1 grande cave voûtée pouvant être transformée en pièce très conviviale.

A l'extérieur, un jardin arboré de 830 m² permet de créer un espace reposant. A l'arrière de la maison, une terrasse avec muret en pierre et jardin en espalier à aménager.

Côté environnement : nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées. Village dynamique avec de nombreuses associations.
côté technique: Toiture en bon état, double vitrage au rez-de-chaussée, une partie de la maison est en cours de travaux d'isolation.
PIERRES DE BOURGOGNE - GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - HAVRE DE PAIX

Tous les critères sont cochés pour une belle maison familiale, ou un local professionnel grâce à la présence des dépendances.

PIERRES DE BOURGOGNE AU SOL ET MURS- POUTRES APPARENTES- GROS POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - HAVRE DE PAIX
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 52914 Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr