Propriété équestre vente 7 pièces Échauffour 146m²

Établie en plein cœur de la région des grands haras, choisie pour la qualité de ses terres doucement vallonnées et un climat normand qui reste doux et humide, cette propriété herbagère surveille toutes ses pâtures encadrées de hautes haies, et une jolie vallée bien orientée.
La maison fait face au sud en position dominante. Lumineuse, elle propose une organisation classique de part et d'autre d'un escalier central avec deux pièces de vie en rez de chaussée et 3 chambres à l'étage: de manière originale mais en harmonie architecturale avec la maison et sa dépendance, l'ancien four à pain et sa boulangerie ont été aménagés en bureau, petit salon, chambrette en mezzanine. Une cave souterraine crée un espace de stockage au frais et un vide sanitaire, une cave en rez de jardin sert d'atelier et un bâtiment de bois sert de garage. Chauffage fuel et insert bois, double-vitrage.

Construite à la même époque, la dépendance est magnifique : équilibrée autour d'un beau porche avec fronton orné d'un oculus orbe et d'une superbe tête bovine en céramique, elle dispose de part et d'autres de plusieurs anciennes étables avec un sol en briques posées à chant et 2 grands boxes. Appuyée sur son dos, une écurie intérieure très claire et pratique propose 10 boxes et une douche. L'écurie bénéfice également d'un box avec accès direct à un petit paddock, idéal pour les premières sorties ou la convalescence. Un grand hangar divisé en deux parties abrite une double grande stabulation avec accès direct paddocks et tout le stockage fourrage et matériel. La cour s'ouvre sur les herbages clos avec traverses et fils, équipés avec des abreuvoirs automatiques et alimentés en électricité sur secteur.

Dans un environnement paisible, avec les commerces, écoles et gare SNCF à proximité, cette propriété est très agréable à vivre et travailler. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr