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Maison/villa vente 7 pièces Coursac 200m²

Coursac

Mandat : 36600DHI1369

Coursac

Mandat : 36600DHI1369

VENDU

  • 200m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 sdb/sde

Grande maison avec piscine sur 2 500 m2 de terrain arboré

Descriptif

Voici l'emplacement :
Grande maison de 1982 rénovée et agrandie par l'ajout d'une extension avec bardage bois canadien teinté dans la masse (pas d'entretien). Située à Coursac sur une terrain de 2 500 m2, vous serez à 15mn du centre de Périgueux et à 5 mn de l'échangeur de l'A89.
Voici le bien :
Le rez-de-chaussée : entièrement aménagé avec 2 chambres et une salle de bain, l'entrée se fait par la buanderie et une terrasse couverte de 12m2 env.
Vous y trouverez l'ancien garage de 20m2 avec sa baie vitrée, facilement aménageable selon vos souhaits (par exemple en salle de sport), le dressing de 5 m2 et le cellier de 4m2 qui entourent l'escalier menant à l'étage.
L'étage : Vous pourrez profiter de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée et ouverte qui donne sur le grand ensemble salon/salle à manger d'environ 65m2, réunis lors de la création de la très belle extension. Un escalier extérieur permet de rejoindre le parc arboré depuis cette extension. Elle est équipée de grandes baies vitrées en aluminium sur 3 côtés qui donnent beaucoup de lumière et de charme à cette pièce, avec une belle vue sur la vallée en contrebas.
Les extérieurs :
Le parc arboré entièrement clos comprend un portail électrique télécommandé, une piscine (Desjoyaux) en dur avec 60m2 env. de plage en résine, un grand abri de jardin de 19m2 et un poulailler.
Les plus :
- Le chemin du parc et le tour de la piscine en résine, poreuse et non glissante, sans entretien particulier.
- Le chauffage climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air et la VMC.
- La rénovation générale et toutes les ouvertures récentes en aluminium avec commande électrique centralisée pour les volets roulants.
- Possibilité d'ajouter un poêle dans le salon (le conduit muré peut toujours être réutilisé).

Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine
  • Téléphone
  • Surface Terrain : 2500m2
  • Pièces : 7
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Stationnement(s) : 1
  • Taxe foncière : 1 282€
  • Année Construction : 1982
  • Copropriété : NON

*Honoraires charge vendeur

Bilan énergetique

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