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Maison/villa vente 4 pièces Coteaux-sur-Loire 75m²

Coteaux-sur-Loire

Mandat : 61615DHI1883

Coteaux-sur-Loire

Mandat : 61615DHI1883

169 000 € 2253.33 €/m²

75m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb/sde

Maison ancienne en pierre rénovée avec dépendances et grand jardin

Descriptif

Entre Langeais(37130) et Bourgueil(37140) venez découvrir cette maison ancienne en pierre rénovée au goût du jour.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique et chaleureuse pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage le couloir dessert deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire, double-vasque et WC.
La baie du séjour donne directement sur une terrasse plein Sud pour profiter du soleil, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Côté dépendances, vous disposez d'un long appentis jouxtant une petite construction en pierre (une pièce et un grenier) : L'ensemble est entièrement à rénover mais laisse entrevoir de belles possibilités.
Sur le terrain clos et arboré de plus de 1500m², vous trouverez un hangar faisant office de garage, mais également un potager, un puits, des arbres fruitiers, un poulailler et même un petit bassin à carpes !
Ce bien se situe à seulement 24 minutes (32km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 12 minutes (12km) du CNPE Chinon (EDF).
Le prix de vente est de 169.000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique (D indice 218) et GES (B indice 6). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr